上海老旧房屋安全性鉴定-上海14家房屋检测单位

老旧房屋安全性鉴定按照规范流程有序进行，具体的老旧房屋安全性鉴定工作内容分为前期调查、现场房屋检测鉴定、房屋安全性等级评定和建议措施四个部分。

1.前期调查

通过查阅房屋相关资料、咨询业主和现场踏勘的方式对房屋的结构形式、修建时间、使用用途、历次修缮加固情况等进行调查。

2.现场房屋检测鉴定

对老旧房屋展开现场房屋检测鉴定工作时，从房屋的地基基础、上部承重结构和围护结构这三个方面着手。

（1）地基基础

房屋周围的地坪存在明显的开裂和下沉现象。

（2）上部承重结构

检测房屋的墙体厚度是否符合现有相关规范的要求。部分房屋未设置圈梁，房屋外墙四角及纵横墙交接处大 多未设置构造柱，房屋整体性差。大部分承重墙存在开裂、渗水和长苔现象。有的房屋墙体出现砖块脱落、粉刷层剥落、砌筑砂浆粉化现象。该房屋的部分梁构件和预制空心板存在梁底混凝土保护层脱落、钢筋外露和锈蚀现象。屋盖木构件腐朽情况较严重。

（3）围护结构

该房屋的屋阳台、走廊栏板及屋面女儿墙等维护结构 存在明显开裂、粉刷层剥落、受潮、长苔及发霉现象。

3.房屋安全性等级评定

中政建研院的房屋安全性鉴定技术人员根据现场房屋检测鉴定结果评定该房屋的房屋安全性等级为Dsu级。

4.建议措施

出具的老旧房屋安全性鉴定报告上建议根据房屋安全性鉴定的结果**考虑对房屋进行后期的处理