上海房屋检测机构如何检查房屋的质量？

房屋质量事故时听到耳朵里的声音，让人毛骨悚然，怀疑自己家有危险怎么办？首先要学会自查。通常梁、柱、墙、地板等构件出现严重裂缝，地面下沉、房屋明显倾斜等都是房屋安全隐患的征兆，要及时进行住房安全鉴定检查。下一篇将分为4个“视图”，分享一个轻松识别房子质量问题的方法。

　　一，找到裂缝。

　　检查房子时发现墙壁上有很大的裂缝，这座房子某些部分可能有问题，墙壁裂缝主要有三种情况。

　　a由于房子不均匀的沉降，出现倾斜、有方向性、有规律的裂缝。这种裂缝的主要原因是建房子时基础和基础不合适，影响了整个房子屋的安和使用。

　　b可能由温度引起：可分为两种情况。一个只是油漆裂缝，不参与墙壁。这个裂缝对整个房间屋的安和使用没有影响。另一种是窗台、门框的斜缝，会渗水，影响使用。

　　c梁下的墙力太大，影响房间屋的安的整体和使用。这种裂纹的主要原因有两个。**，住宅设计存在问题，对墙壁施加的压力太大。**，墙壁质量不好，压力容量太低。”

     二，看基础。

　　房子的基础形式不同。例如，高层住宅应使用桩基、箱形基础，低层别墅和多层公寓一般使用条形基础，基础承担自重、家具、人等建筑物上部的所有荷载，将所有作用力稳定地传递给基础。

　　三，看看屋顶

　　民间住宅的屋顶大部分是平屋顶和倾斜屋顶。屋顶的主要功能是防水、保温、隔热。对于**层的房东来说，屋顶是一个非常重要的质量指标。屋顶的泄漏更多地出现在结构变化的部位，如屋顶面板和墙的连接处、伸缩缝、沉降接头等。

　 四，检查建筑物底部。

　　对于楼板，首先确定是预制板还是现浇板。低层及多层住宅的楼板主要是预制构件，主要观察地面是否有裂缝，可分为受力引起的裂缝、主要是基础不均匀沉降、混凝土强度及混凝土板厚度严重不足、灾害及事故等两种。非受力开裂：主要由温度、收缩、膨胀和施工等因素引起。由于住房强度和木板厚度的严重不足、灾害和事故造成的裂缝，对结构的影响很大。


这是辨别房子质量好坏的方法。当然，小编也认为，与其等到房子建成后再纠正错误，不如在建筑物还在建设时提前监测整个过程，在建设期间开始监测开发商施工人员，仔细查看可以看到辅助室方方面面的这栋建筑物的照片和各方面的深入专业报告，从细节开始仔细检查。这样，建筑物在建筑上有问题，未来所有者可以早点找到，有气质找到开发者的建造者，纠正他们，不会造成房子质量的根本原因。