房屋质量鉴定的相关知识/上海房屋检测/上海闵行区房屋检测

房屋质量鉴定的相关知识

什么是房屋质量鉴定？房屋检测的目的是什么？，房屋质量鉴定在不同的时期应该找什么样的单位？房屋质量鉴定主要检测分为哪几种？

一、房屋质量鉴定是什么？ 

房屋检测又称作房屋质量鉴定评估，是对于具备资质的检测单位运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量鉴定（非在建工程质量），对其结构质量进行检查测定评估，并且实施动态监控，并开具相关的检测报告！

二、房屋检测的目的性

房屋质量鉴定能够**国家人民生命财产的安全，且促进现有房屋资源的充分、合理的利用，保证社会的稳定发展的作用，具有非常大的社会效益和经济效益！

房屋在长期使用过程中，由于自然的老化、或者是房屋拆迁等，隔壁施工等因素，会造成严重的损坏、甚至倒塌！所以说定期对房屋进行检测，发现问题并且及时的采取措施，能够有效的延长房屋的寿命，还能够有效的避免房屋安全事故。 

三、房屋质量鉴定找什么单位？

在房屋还未交付使用之前，可以找相关部门的质检站，房屋交付使用后一年之内找正规的资质的房屋安全鉴定机构。

1、房屋出现质量问题，并且该质量问题通过修复无法保证房屋买受人的人身、财产安全以及正常的居住使用，这种便属于影响正常居住的使用情形。

2、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，譬如：建设管理公司、城乡建设工程质量检测中心、专业的房屋安全鉴定机构等等。

3、开发商开发的房屋在建设材料、设备使用、施工操作等方面达不到法定质量标准，也*引起一系列的纠纷问题。

四、房屋质量鉴定主要检测分为几种？

房屋完损等级检测、建筑工程**鉴定、重装修检测鉴定、质量问题争议检测鉴定、反诬主体工程质量、构件耐久性、房屋完损等级评定、学校校舍抗震鉴定、施工周边房屋纠纷鉴定、房屋加层检测、租售前质量检测评估等等。

房屋主体结构不合理、设计方面不周全，审核不周引起的房屋质量缺陷。设计未经审核，或者是审核考虑不周从而引起房屋质量缺陷；房屋主体结构不合格、墙面脱落、屋面漏雨，门窗不灵、缝隙过大等等；房屋周边环境隧道开工、工程建设、开坑挖井等等。